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答:期房,一般先签认购协议,并支付定金。认购协议,开发商都是统一版本格式的。
答:您是考虑卖掉后,在买房吗?如果您卖掉后,在上海,您的名下没有其他房产,可以享受优惠贷款且税费也可以享受国家规定标准的优惠。
答:您单身跟国五条没关系,这个是限购的范围,您必须结婚后才能买一套.
答:这个主要以合同里面约束的内容来处理.相互之间都会有责任与义务相对应的条款的.
答:交房当天需要注意的事项有:水,电,煤费用结清并过户,有线电视费用结清并过户,物业费结清并维修基金过户.尾款结清交接钥匙,同时签定交房交接书.即可.
答:如果您名下有产权房或者使用权,带好户口本,身份证,产权证(房卡)到房子所属区派出所直接办理户口迁出
答:您喜欢那种风格的装修都可以,如果实在不明白,可以找位设计师咨询下,他会给你很多种方案,您挑一种自己喜欢的就行。
答:一般是买房不用公积金贷款时,可以提取。还有就是离休,或离开上海的城市等情况都可以提取。
答:可以公积金贷款购买,并且按照首套房交纳税费;跟开发的房子算2套,按照2套标准贷款及缴税。
答:如果只是挂牌出租,找您出租房屋附近的中介即可,如果是已经出租需要办理登记备案,则是去当地的区交易中心办理。
答:若无遗嘱,按照法定继承关系继承,法定继承人需要带好去世人的死亡证明,本人身份证,户口本及派处所开的关系证明,(如果不止一个子女,需全部到场,资料如上)(如果有放弃继承权的子女需签字确认),去公证处办理公证继承,等公证书出来后,带好相关资料及公证处给的资料直接去房产交易中心改名。全部流程如果速度快的情况下,一般2个月可以办好。
答:所交纳费用跟正常买房基本上的税费差不多。
答:您若是买房的价格是成交价格:您所交纳的税费如下: 1,契税:总价的1%; 2,交易手续费:190元; 3,产证工本费:110元。
答:普通住宅满五年免征;普通住宅未满五年全额5,65%;非普通住宅满五年,按差额5,65%征收;非普通住宅未满五年,按全额5,65%征收。
答:一般都是过户当天去交纳的,但是只要房产税认定结果出来后就可以交纳了。
答:上海购房政策如下: 第一,外地人:必须结婚以家庭名义购买一套并只能有一套(如果以前有的没有卖掉,就算限购,同时还需要满足正常连续交纳一年的社保或者个税证明。
答:带好公证处给的公证赠与协议,带好个人的相关材料直接到房产交易中心改名。
答:如果您购房或者退休或者离开上海了等情况,都可以提取公积金的。
答:只要交易了一次的房子的性质就属于商品房了,只是可能以前房产的来源形式是其他的分配,安置等情况而已。
答:上海黄浦区房屋管理局地址:上海市黄浦区圆明园路43号。